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‘开餐饮店......地段是命根子。’
周海的话在耳边回响。韩泽的目光锐利地扫视着街道两旁的商铺、人流、以及更远处的建筑群。
这一转,还真让他发现了点门道。莫丽雅住的这个高档公寓区,地理位置相当优越!毗邻海天大学和海天师范大学两大高校,周围还散落着不少学生租住的小区公寓,以及几栋像莫丽雅住的那种高级白领公寓楼。‘学生+年轻白领,消费主力军啊!’
更关键的是,韩泽发现这片区域虽然商业配套不错,有便利店、咖啡馆、酒吧,但专门做早餐和中式快餐的店,几乎没有!
仅有的几家包子铺看着也门可罗雀,卫生状况堪忧。‘这么大的空白市场?’
韩泽的心跳微微加速。‘要是能在这附近盘个好位置,开个干净卫生、品种丰富的早餐店+中式快餐店,主打学生和白领的刚需......绝对能火!’
他越想越觉得靠谱,开着车又仔细兜了几圈,重点观察人流量和潜在的竞争对手(几乎没有)。当车子第三次经过一条相对安静、但位置不错的支路时,韩泽的目光被路边一个店面吸引了。
那是一家看起来生意冷清的网吧。卷帘门半开着,门上贴着一张醒目的红纸,上面用黑色毛笔写着两个大字:【出兑】!
韩泽眼睛一亮!‘网吧?位置不错!面积看着也不小!’
他立刻靠边停车。网吧门口,一个穿着花哨睡衣、趿拉着拖鞋、看起来三十多岁的女人正无精打采地嗑着瓜子。
韩泽下车,走到女人面前,指了指门上的红纸:“你好,大姐,请问这家店面是要出兑吗?”
那女人原本蔫蔫的,一抬头看到韩泽是从旁边那辆锃亮的黑色大奔下来的,眼睛瞬间亮了!脸上立刻堆起十二分的热情笑容,瓜子也不嗑了,忙不迭地站起来:“哎哟!老板你好你好!是是是!出兑!正想出兑呢!”
她语速飞快,“我家这原来是开网吧的,生意本来还行!可最近市里搞什么大型网络文化经营许可证整顿!规定这附近的网吧,没个五百台机器以上,不许营业!我们这小本生意,哪填得起那么多机器啊?就算填上了,客源也不够啊!赔不起!所以就想把房子租出去得了!老板您看看?”
她指着身后的二层门市房,“这房子上下两层,加上上面那个小阁楼,实用面积八百二十多平米!您要是想租,整层都行!”
韩泽顺着她的手指看去。这是一栋典型的临街商住两用楼,一楼是门面,二楼像是住家或仓库,上面确实还有个小小的阁楼。位置就在两条学生人流交汇的路口,离几个公寓区都不远,视野也开阔。
‘八百多平?做快餐店有点大,但可以隔开,一层做堂食快餐,二层做点别的,或者做包间?阁楼当仓库或员工休息室......位置是真不错!’
韩泽心里快速盘算着,表面不动声色地点点头:“大姐,我是想租个店面做点小生意。方便的话,能带我进去看看楼面结构吗?实地看看才好谈。”
“方便!太方便了!”
老板娘一听有戏,脸上的笑容更盛了,像朵盛开的菊花,赶紧在身上擦了擦沾着瓜子皮的手,掏出钥匙就去开卷帘门,“老板您里面请!随便看!我这房子结构好着呢!采光也好!做啥生意都合适!”
......
(未完待续
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