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第134节（第2页）

郁青流祝朝戈一开始对这种小生意却是有点不屑，几万块钱老实说也不算什么，但是想想吧，如果有十个店面呢，如果一百个店面呢，如果他们的店能开到全国，那该是怎样呢？

尽管他们是最乐观的想法，但这个想法却无法不让人心痒痒。特别是在研究了国外的中介公司后，对这一行终于不再是以前的观念。

不过这就涉及到了一个问题，要想做好做大，必须有个行业规范，而像中介这样的服务型行业来说，首当其中的就是收费问题。

只有合理收费，解决了收费问题，才能成为行业中的典范，才能慢慢的让整个行业规范起来，也才能得到政府的支持。

但收费多少算是合理，却每个人都有自己的看法。

祝一米皱了皱眉，这一点老实说她还真没注意到。

她上辈子不断的租房租房，买房什么的只能只能做做梦，当然看房也是看过的，就是每次看过之后就要低落好久，穷人什么的，房子只能看买不起啊。

那时候收费是多少来着？祝一米记不太清楚，好像每个城市的收费标准都是不一样的，就算是同一个公司也会根据当地的实际情况有所调整。

祝一米皱着眉头苦思，郁青流看着也不打断她的思路。

这样很好，至少陷入沉思的祝一米不会故意躲着他，其实他也没期望祝一米能给出什么建议，毕竟祝一米还是个学生，就算聪明了点，但没有踏入社会没有实际工作经验，对这种东西又能了解多少？

不过这样苦苦思索祝一米也挺可爱啊。

以前怎么没发现呢？

陷入回忆的祝一米没发现，不知道什么时候车停了下来，郁青流正通过后视镜细细的关注着她的一举一动。

托重生的福，虽然那些记忆已经很久远了，但显然特意去翻还是能翻到的，而且，她脑子里更有了新的点子：

“这个，费用的话，租赁的费用可以稍微低一点，因为会租房的人首先承担能力有限，而且他们的人群很大，流动性很大，费用低一点有利于积攒成熟的客户，而且这些客户在以后还可能发展成买卖客户，我觉得吧，租赁的费用可以在30%到40%之间，上下家各自承担，也就是总的租房费用的话会在60%~80%。”

“还有就是店铺的租赁，店铺的房租比房屋要贵的多，而且签约时间很长，中介公司基本就是收取一次费用，这个费用可以适当增加，一个月或者两个月的房租就差不多了，当然这个说来应该也是分上下家的，因为下家是做生意的，可以稍微多一点，比如一个月或者一个半月的房租，上家适当减少一些，比如半个月。”

“买卖的话抽佣就看总房价了，一般来说也就是一到两个点，也可以上下家都支付。”

“不过如果是和开发商合作销售的话，抽佣可以高一点，这时候就不能客户承担了，应该全部由开发商承担，我觉得两到五个点是比较合适的，具体的就要你们去和开发商商谈了。”

“还有就是相关产业，房屋买卖首先涉及的就是室内装修，老实说，我觉得以后大家的生活肯定是越来越好，物质生活的优渥会让人们更愿意花大笔的钱到享受上，而家是每个人在劳累了一天之后最能放松的地方，所以对家对休息质量对环境的选择上，肯定会是以舒适为主。”

“其实现在的室内装潢也很发达了，不过在装修风格上和国外来说还不能比，国内还是偏传统风过，但国外却以人为中心，甚至还专门产生了一门科学，叫做人体工程学。”

“所以要是觉得中介不赚钱的话，也可以考虑往这一块发展。我敢说，以后这个行业会越来越发达，对从业人员的要求会越来越高，当然，这一行现在也涉及到一个行业规范问题。没办法，国内这些行业都算是新兴行业，正处于初期混乱期，很多人也就是摸着石头过河。”

第4卷我讨厌的是拉郎配

我讨厌的是拉郎配（2011字）

“我能想到的也就这些了，再多也没有了。阿甘小说网首发”

这样侃侃而谈祝一米不是第一次，但是正儿八经的被人请教，祝一米还是第一次，以前都是听别人说，现在是自己说，听众还这么高层次，还真有点受宠若惊。

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