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锐向现在账上有一百多亿的储备现金,也不可能一股脑全拿去做移动支付市场补贴吧?
公司每年在科研上的投入,靠其他稳定盈利的项目基本都能维持住。
所以,我认为买公司账上的闲余资金拿出一部分来买写字楼,当作一笔地产投资还是可以的。”
国开行派过来的董事也赞成道:“张总的这个思路很好,锐向也不能光是持有一些“虚”资产,也必须弄点实打实的资产啊!
有这栋当作招牌的写字楼在,也可以提高一下公司品牌,另外在资金紧张的时候,也可以抵押出去贷款。”
“没错,在中国,房子就是硬通货。锐向买下科林大厦,不仅可以省下一笔不菲的租金,而且还可以享受地产带来的增值。”
林真阳也是倾向买楼的,他继续说道:
“红衣教主2012年的时候买下了酒仙桥两座大厦,也就是如今望京的360大厦,当时的购买价是2.18亿美元,折合13.84亿元人民币。
这两栋大厦的建筑面积是6.92万平方米,折合下来单价是2万元一平米。
最近360在进行私有化,贷款了93亿美元,提供贷款的银团给360大厦的估值是27亿~35亿左右。
这个估值,相比于12年入手时,翻了2-2.5倍!
2005年新东方创始人东方俞以单价3万元每平的价格拍下了中关村的新东方大厦,2012年又以10亿的价格整体收购,今年有媒体采访时,曾说他这个地段的房子已经升值了5、6倍。
俞师兄私下跟我透露过,后悔当初没多买楼。
新东方在北京中关村先只买了b座最小的一栋楼,另一栋被中钢拿走了,当时值15亿,现在应该值50亿。
他对我说:“如果当时要是买下来的话,我现在就可以把新东方关门了,这个世界其实不需要做那么多事情,赚一票后就可以一辈子休息了。”
还有盛大的陈老板……”
林真阳列举了几个大佬买办公楼暴赚的故事,众人听后反应不一。
张益达笑而不语,人家什么年代,现在什么年代,赚不了那么多了。
国开行为首的国资董事听得连连点头,一副深以为然的样子。
外资投行董事也有些动摇了,中国地产这么火,互联网公司都开始把炒房纳入主营业务了。
最终,董事会还是通过了买楼决议草案。
……
“林总,好久不见!”
在一间豪华的办公室里,林真阳登门拜访起了科林集团的董事长林总。
林总五十多岁的样子,梳着一个大背头,他让秘书给林真阳沏好茶,笑眯眯的说道:
“小林啊,你们锐向集团真是越做越大啊,听说估值都超过2000亿元呢?”
“哈哈!”林真阳笑道:“侥幸而已,竞争压力也很大。别说估值了,业绩不好市值都有跌得一塌糊涂的。”
“谦虚了!我可是看着你和张总一步步把公司做起来的,让我汗颜不已啊!”
林总也是唏嘘不已,13年锐向刚入驻科林大厦时,也就是个百来号人的小公司,租了两层楼的小租客而已。
两年多过去了,发展到如今超5000人的规模,还把他们科林大厦的写字楼租了个大半,一举成为科林集团的最大租客。
互联网造富就是快啊!比自己搞地产来钱多了。
他纵横地产界近30载才打拼出如今的事业,科林集团勉强有个数百亿的资产。
对方近3年就超过了自己的近30年!
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